FAQ
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Preguntas Frecuentes
¿ Por qué contratar un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario está informado sobre el mercado, tiene presencia en el medio para ofrecer la propiedad, sabe negociar la venta, te ayudará a evitar estafas, se encarga de mostrar la propiedad y perfilar a los interesados, conoce los trámites legales que se deden realizar para vender o arrendar un propiedad.
¿Cuánto cobra un agente inmobiliario?
En caso de venta de una propiedad el agente cobra un 2% del valor de la propiedad al vendedor y 2% del valor de la propiedad al comprador.
En caso de arriendo el agente cobre el 50% del valor del primer mes de arriendo al arrendador y 50% del valor del primer mes de arriendo al arrendatario. Se paga una sola vez.
¿La asesoría legal tiene costo extra?
Los trámites legales que realiza el agente en el proceso de venta o arriendo de una propiedad, están incluídos en la comisión que cobra el agente. En el caso que el comprador de una propiedad lo haga a través de hipotecario, el banco en este caso hará los cobros de aspectos legales y notariales a su cliente.
¿ Si no logro vender o arrendar mi propiedad debo pagar por los servicos del agente?
No. Los honorarios del agente sólo se pagan si se concreta la venta o arriendo de la propiedad, por ende no hay pagos anticipados ni pagos adicionales.
¿Cómo puedo elegir un arrendatario confiable?
Para elegir un buen arrendatario es necesario hacer un análisis de su situación y comportamiento financiero. Los agentes inmobiliarios nos encargamos de solicitar una serie de requisitos y antecedentes para hacer una investigación del posible arrendatario y sugerir al de menor riesgo al arrendador para su tranquilidad.
¿Cuánto demora en venderse una propiedad?
En promedio una propiedad demora aproximadamente 3 meses en venderse, esto está sujeto a que esté en un precio adecuado de acuerdo a las características del inmueble.
¿Cómo puedo saber cuanto vale mi propiedad ?
Para saber el precio de una propiedad, un agente inmobiliario puede realizar una evaluación comercial en la cual se hace un estudio de mercado con propiedades en venta de similares características. También se puede solicitar una tasación inmobiliaria a un profesional dedicado al rubro.
¿Qué documentos necesito para vender una propiedad?
Al querer vender una propiedad es necesario tener con tiempo los siguientes certificados: Título de dominio de los últimos 10 años, dominio vigente, hipotecas, gravámenes y prohibiciones, avalúo fiscal detallado y certificado de deuda de contribuciones.
¿Quién debe recopilar dichos documentos?
Es responsabilidad del propietario que quiere vender su inmueble tener dicha documentación con tiempo y entregarla al momento que se solicite
¿Cómo evito una estafa inmobiliaria al comprar una propiedad?
Son varios procesos y detalles que involucra la compra o arriendo de una propiedad, si no tienes conocimientos en el tema lo más recomendable es contar con los servicios de un agente inmobiliario y no preocuparse de posibles estafas.